Просматривая наш сайт, Вы соглашаетесь на установку и использование Файлов cookies на Вашем компьютере. Узнать больше. Закрыть
Поиск предложения по типу
Поиск предложения по местоположению
Санкт-Петербург
Словарь коммерческой недвижимости
B
L
А
Авансовый платеж
Внесение денежных средств, осуществление платежа в счет услуг до их выполнения. Одна из форм вложений в аренду помещения.
Акт
Юридический акт, подтверждающий передачу собственности от одной стороны к другой.
Аренда
Право пользоваться и распоряжаться некоторой недвижимостью в течение ограниченного периода времени при условии внесения арендной платы. права и обязанности при пользовании недвижимостью обычно оговариваются в письменном договоре об аренде между владельцем и съемщиком.
Арендатор
Лицо или компания, получающая право пользоваться недвижимостью на основании арендного договора, подписанного владельцем и арендатором. Аренда обычно охватывает ограниченный период времени и предоставляется на основании регулярного (обычно ежемесячного) внесения арендной платы.
Арендная плата
Денежная сумма, которую арендатор обязан уплачивать арендодателю за предоставленное в пользование и владение или в пользование имущество.
Арендный договор
Документ, дающий исключительное право пользования, владения, распоряжения землей одним лицом другому лицу на период времени, срок, обычно за арендную плату, ренту. Лицо, жалующее аренду (сдающее в аренду), называется лендлордом (землевладельцем или арендодателем ) и лицо, которому эта аренда пожалована, называется нанимателем, съемщиком, временным владельцем или арендатором.
Арендодатель
Сторона (обычно владелец), которая предоставляет аренду (право владения) за соответствующую компенсацию (арендную плату).
Б
Бизнес-центр
Современное офисное здание или комплекс зданий, с необходимой инфраструктурой для ведения деловой деятельности.
Брокер/консультант
Посредническое лицо между двумя заинтерисоваными сторонами: между покупателем и продавцом. Брокер выступает от имени клиента и работает за определенное вознаграждение в виде комиссионных. Это может быть брокерская комиссия или часть от сэкономленой ссумы сделки.
Г
Д
И
Имущество, вещное право
Или доля прав владения лица в собственности или сама собственность.
Инвестиционная продажа
Процесс вложения в объект с точки зрения дальнейшего использования, как бизнеса, приносящего доход.
Индексация арендной платы
Изменение арендной платы в соответствии с арендным договором.
Индустриальный парк
Специально организованная для размещения новых производств территория, обеспеченная энергоносителями, инфраструктурой, необходимыми административно-правовыми условиями, управляемая специализированной компанией
К
Л
Логистический комплекс
Специализированное предприятие, основными функциями которого являются обработка и хранение грузов, таможенное оформление, информационные услуги.
О
Операционные расходы
Затраты и платежи, связанные с проведением за определенный период времени финансовых, производственных, хозяйственных операций.
П
Парковка
Здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные для хранения (парковки) транспортных средств, преимущественно автомобилей.
Перегородки
Внутренние ненесущие стены, которые разделяют внутреннее пространство здания на отдельные помещения и выполняют только ограждающие функции
Письмо о намерениях
Письмо, где автор (например, покупатель) формально сообщает о своих намерениях что-то совершить, например: закупить партию товара на тех или иных условиях, подписать тот или иной контракт, осуществить куплю-продажу акций, войти в полное или частичное управление предприятием и т. д
С
Складской комплекс
Специализированное здание или ряд зданий, выстроенных на едином специально спланированном участке, расположенном вблизи центральной магистрали, управляемые как единое целое. Состоит из складских и офисных помещений.
Собственник
Владелец имущества.
Субаренда
Сдача в аренду уже арендуемого имущества.
Т
Торгово-развлекательный центр
Комплекс архитектурно связанных предприятий торговли и развлечений, расположенный на специально запланированном месте и находящийся под управлением одной компании.
Торговый центр
Группа архитектурно объединенных торговых предприятий, работающих на едином специально спланированном, построенном, развитом и управляемом участке, находящемся в собственности у ригейлера, управляемых как единое целое